התחדשות עירונית
צמרות השרון
לצמרות השרון מודל בין 4 שלבים, למימוש תמ״א 38 בדרך היעילה והמהירה ביותר, תוך התחשבות ושיתוף פעולה מלא עם הדיירים.
שלב הייעוץ
• סיור בבניין המטרה, תוך בחינה ראשונית של אלטרנטיבות ביצוע .
• מפגש היכרות עם נציגות הבניין או בעלי הדירות. הסבר מלא על תמ״א 38, האלטרנטיבות השונות, ומענה על כל שאלות הדיירים .
• החלטת והסכמת הדיירים להיכנס לתהליך בדיקה עמוקה, לא מחייבת וללא עלות כספית מצד הדיירים.
שלב הבדיקות
נדרשת חתימתם של 80% מדיירי הבניין על הסכם וייפוי כח לצורך קידום התכניות לקבלת היתרי בנייה.
בניית הצעה לדיירים הכולל תכנון, מפרט טכני, תכנית ביצוע ולוחות זמנים.
בחירת נציגות לדיירי הבניין ובחירת עו״ד לייצוג הדיירים (ללא עלות לדיירים).
שלב התוכניות הסופיות
הכנת הסכם התקשרות בין החברה לדיירים ואישורו.
הכנת תכניות בנייה סופיות, בשיתוף מלא של הדיירים, הכולל את כל מרכיבי הפרויקט ואישורו.
הגשת התוכניות לוועדות המתאימות וקידום הפרויקט ברשויות השונות עד לקבלת היתר בנייה.
התחדשות עירונית
פרטי ההצעה הסופיים כפופים לבדיקות הנדסיות, אדריכליות, ביצועיות, כלכליות וסטטוטוריות, ותגובשנה באופן סופי ומפורט עבור כל בניין.
ההצעה שלנו:
חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה – ע״פ תכנית מהנדס מוסמך וע״פ התקן המחמיר.
הוספת חדר/ ממ״ד לכל דירה.
הוספת מרפסת שמש לכל דירה.
הוספת מעלית חדישה ומשוכללת.
שיפוץ מעטפת הבניין בחיפוי אבן ו/או טיח דקורטיבי.
הסדרת והסתרת צנרת גלויה של מים, ביוב ומיזוג אוויר.
שיפוץ ושדרוג הלובי וחדר המדרגות לרבות חיפוי קירות, מעקות תאורת חירום, ארונות חשמל וכו׳.
שדרוג מערכת האינטרקום ותיבות הדואר למערכת חדשנית.
הוספת מחסנים בקומת העמודים (לפי נתוני השטח).
שיפוץ חדר האשפה, המקלט וחדרי אופניים/עגלות.
תכנון וחידוש מסתורי הכביסה.
שדרוג והחלפת תשתיות הבניין לרבות צנרת מים, ביוב, מערכת הגז, דודי שמש, תשתית חשמל, וכו׳.
עיצוב סביבתי ע״י אדריכל נוף לרבות גינה, חנייה, קומת העמודים, שבילי הגישה, גדרות וכו׳.
ביטוח מלא עבור תהליך הבנייה וערבויות ביצוע.
*פרטי ההצעה הסופיים כפופים לבדיקות הנדסיות, אדריכליות, ביצועיות, כלכליות וסטטוטוריות, ותגובשנה באופן סופי ומפורט עבור כל בניין.
שלב הביצוע:
שלב הביצוע מתחיל מיד עם קבלת היתרי הבנייה ובהתאם ללוחות הזמנים המוסכמים.
מינוי מפקח צמוד לבנייה להבטחת איכות הבנייה תוך התחשבות מרבית בדיירי הבניין.
ביצוע כל עבודות חיזוק הבניין והוספת מעלית ומעבר לשלב הבנייה הנוספת והפיתוח הסביבתי.
*עתה יש לכם נכס עם ערך גבוהה ב-20-50%, בניין מחוזק ע״פ התקן המחמיר, דירה מרווחת יותר, תשתיות חדשות ומשודרגות, חזות עדכנית ויוקרתית ואיכות חיים גבוהות יותר. וכל זה ללא כל עלות מצדכם!.
אני רוצה להודות לצוות המכירות של גני חדרה שליווה אותנו בקניית הדירה, היו קשובים לכל השיגעונות שלנו עם סבלנות אין סוף. שמחים שבחרנו בכם.
אחרי שעברנו במספר אתרים הגענו לגני חדרה, שהציעו לנו מבחר מגוון של אפשרויות לבחירה, היו מקצוענים מאוד ומדוייקים. ממליצה לבקר אצלהם, חוויה מקסימה.
החברה שואפת למצוינות
- החברה דואגת לאינטראקציה בין אישית כחלק מרכזי מהווייתה
- החברה דואגת למתן מענה לכל שאלה של לקוחותיה
- החברה פועלת על בסיס ערכים של נתינה ונדיבות
- החברה פועלת תוך שיתוף, והקפדה על שירות אדיב
- החברה פועלת בשקיפות למול לקוחותיה תוך המניעות מניגוד עניינים ומתן דגש על הגינות ומקצועיות
- חברה פועלת תוך מתן דגש לעמידה ביעדים ,שמירה על לוחות זמנים ריאליים, שאיפה להצלחה במשימות העומדות מולה
- החברה נוקטת בפעולות באחראיות ומקצועיות ,תוך דגש על אמינות ואחריות
- החברה משלבת פעילות בין הפרט לבין הקהילה , החברה דוגלת בעזרה הדדית והתגייסות הן בתוך החברה והן לפעילות מחוץ לחברה למען הקהילה
